Projectmanager Vastgoed

Als projectmanager Vastgoed heb jij ruime expertise en ervaring met het opzetten en leidinggeven aan vastgoedprojecten voor diverse stakeholders. Jij draagt bij aan het mooier maken van de stad! Als projectmanager Vastgoed verzorg je het inhoudelijk en procesmatig opzetten van vastgoedprojecten en heb je de dagelijkse leiding.

Bij een project wordt het gewenste eindresultaat door de projectmanager in overleg met de opdrachtgever gedefinieerd. Het doel of resultaat dient binnen een bepaalde periode tegen een vooraf vastgesteld budget, ofwel binnen de kaders van tijd, organisatie, geld, informatie, communicatie en kwaliteit te worden bereikt. Daarbij is het van belang zicht te houden op de risico’s en hierop te sturen door het nemen van beheersmaatregelen (GROTICK).

Zoektocht naar een Kandidaat

In het kader van de opbouw, evenwicht op de afdeling en de aard van de werkzaamheden zoeken wij naar een kandidaat met stevige ervaring op het gebied van vastgoed. Als projectmanager beschik jij over uitgebreide ervaring in het integraal managen van huisvestingsprojecten in een stedelijke context voor meerdere gebruikers en stakeholders. Je beschikt over een zakelijke, flexibele en klantgerichte werkhouding.

Uiteindelijk gaat het om het realiseren van dat ene gebouw dat de gebruiker, onze huurder, in hun business faciliteert. Dát stuk huisvesting dat wij graag in onze vastgoedportefeuille hebben. Zo maak jij de stad weer een stukje mooier en beter!

Onderwijslocatie Laan op Zuid

Onderwijslocatie Laan op Zuid is een nieuwbouwontwikkeling in een stedelijke omgeving nabij Rijnhaven. Bijzonder aan deze opdracht is het gezamenlijke opdrachtgeverschap van Hogeschool Rotterdam (HR) en gemeente Rotterdam, waarbij de gemeente als bouwheer voor Stichting BOOR optreedt.

Beide toekomstige gebruikers van deze onderwijslocatie - Hogeschool Rotterdam en SNZ/Stichting BOOR - kennen een eigen identiteit en dynamiek, maar er is een gezamenlijke ambitie om zoveel mogelijk synergie in het dagelijks gebruik van het onderwijsgebouw te behalen en tevens een betekenisvolle bijdrage te leveren aan de omgeving.

Het betreft één bouwvolume voor zowel een voortgezet onderwijs school van SNZ/Stichting BOOR als het Instituut Communicatie Media en Informatietechnologie (CMI) van Hogeschool Rotterdam. De Gemeente en HR zijn gezamenlijk opdrachtgever voor deze opdracht; de belangrijkste stakeholders zijn het schoolbestuur van Stichting BOOR en HR CMI, omdat vorm wordt gegeven aan hun huisvesting. Zij hebben dan ook een belangrijke stem gedurende het gehele ontwikkelproces. De onderwijsinstellingen zullen nauw met elkaar samenwerken en met de partijen in het gebied. Het project is in de uitvoeringsfase.

Renovatie Museumgebouw

Museum Boijmans Van Beuningen (MBVB) in Rotterdam behoort met zijn collectie tot de internationale museale top. Het museumgebouw aan het Museumpark en het overgrote deel van de collectie zijn eigendom van de gemeente Rotterdam.

De gemeenteraad heeft in december 2018 besloten om het museumgebouw ambitieus te renoveren. De renovatie richt zich enerzijds op achterstallig onderhoud, asbestverwijdering, veiligheid en bouwkundig herstel, en anderzijds op verdere ontwikkeling van de positie van het museum.

Belangrijke aandachtspunten voor deze ontwikkeling zijn een goede logistiek voor het museum, een aansprekende entree voor bezoekers, verbinding tussen stad, museum en park, en het in ere herstellen van de monumentale bouwdelen. De besluitvorming van de gemeenteraad is mede gebaseerd op de tussenontwerpen van het voor het project ingeschakelde architectenbureau Mecanoo en adviseurs en de resultaten van de door de gemeente uitgevoerde verkenning.

De PM Vastgoed is verantwoordelijk voor de renovatie en de buitenruimte van het monumentale gebouw, samen met de AOG te realiseren binnen de GROTICK aspecten en leiding te geven aan het proces van samenwerking met de stakeholders en de gebruikers. Het project zit nu in de definitieve ontwerpfase.

Projectmanager Gebiedsontwikkeling

Als resultaatgerichte projectmanager weet jij wat nodig is om de gebiedsontwikkeling in een dichtbebouwd gebied tot een succes te maken, in zowel een faciliterende als een actieve rol. Werken in Rotterdam betekent werken aan binnenstedelijke projecten, waarbij je planmatig te werk gaat en je flexibel opstelt. Je weet te anticiperen op veranderende omstandigheden op organisatieniveau, waarbij je de strategie weet te herzien als er nieuwe inzichten zijn.

Verder ben je in staat om met alle disciplines samen te werken aan een integraal plan van aanpak en weet je goed te communiceren in het speelveld van particuliere eigenaren, bewoners en ondernemers op verschillende niveaus. Daarbij weet je ook te coachen en leiding te geven, je weet de juiste richting en sturing te geven in het kader van taakvervulling en past dit op natuurlijke wijze aan op de situatie en medewerker.

Uiteraard staat integriteit bij jou hoog in het vaandel en heb je een groot verantwoordelijkheidsgevoel om projecten tot een goed einde te brengen. Hierbij weet je inclusief te denken en te handelen. Je hebt een klantgerichte instelling en je bent in staat te luisteren naar diverse stakeholders. Hierdoor bouw je strategisch duurzame relaties op, waarbij je je bewust blijft van je omgeving.

Natuurlijk beschik je hierin ook over het vermogen om te kunnen schakelen tussen verschillende partijen met verschillende belangen, rekening houdend met de politiek-bestuurlijke context en besluitvorming van de gemeente. Je bent hierbij een volwaardig gesprekspartner aan de directietafel. Daarnaast ben je initiatiefrijk en innovatief, waarbij je proactief zoekt naar praktische verbetermogelijkheden en vernieuwende ideeën voor vakinhoudelijke organisatieonderwerpen. Dit doe je met de nodige overtuigingskracht en daarnaast ben je ook een netwerker pur sang.

Bovendien weet je gestructureerd en bedrijfsmatig te werk te gaan; je vindt het vanzelfsprekend om te werken met voortgangsrapportages en projectplannen. Tot slot ben je communicatief en adviesvaardig en beheers je de Nederlandse taal uitstekend, zowel in woord als geschrift.

Eisen

• Je beschikt minimaal over een afgeronde hbo-opleiding in de richting van vastgoed of bouwkunde.
• Je hebt minimaal 8 jaar ervaring als projectmanager of programmadirecteur op het gebied van vastgoedprojecten en vastgoedontwikkeling, deze ervaring heb je deels opgedaan bij een andere gemeente, projectontwikkelaar of woningcorporatie.
• Je hebt kennis van en ervaring met projectfinanciën (Grex/anterieur).
• Je hebt kennis van en ervaring met het speelveld, waaronder ontwikkelaars, bouwers, beleggers en ontwerpers.
• Je hebt ervaring met bestuurlijke-politieke besluitvorming en het begeleiden van deze processen.
• Je hebt kennis van de ontwikkeling van vastgoed en grondexploitatie.
• Je hebt aantoonbare ervaring met integrale gebiedsontwikkeling.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met en aantoonbare bouwkundige en vastgoedkennis.
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met en aantoonbare financiële kennis en het lezen van investeringsbegrotingen.
• Je hebt in het cv omschreven welke ervaring je hebt met het werken in projectmanagement in de culturele sector in combinatie met monumentaal vastgoed.

Wensen

• Je hebt ervaring met werken aan monumentaal vastgoed in de rol van senior projectmanager.
• Je hebt leidinggegeven aan een project van vergelijkbare grootte en complexiteit bij een gemeentelijke organisatie met meer dan 200.000 inwoners.
• Je hebt ervaring met leidinggeven en procesregie in complexe bouwprojecten met diverse stakeholders in een politiek sensitieve omgeving.
• Je hebt ervaring met het aansturen van een integraal planteam.
• Je hebt kennis van en ervaring met RSPW.

• 40 uur per week
• Vrijwel direct starten
• Deze baan is tenminste 2 jaar en kan nog eens 2 jaar verlengd worden
• Reiskosten
• Salaris conform CAO Gemeenten (Schaal 14!!)
• ZZP is niet mogelijk.

Wij werven in opdracht van de gemeente Rotterdam

Bij ons staan educatie en de ontwikkeling van jou als kandidaat hoog in het vaandel. Wij willen je graag opleidingsmogelijkheden bieden zodat jij jezelf verder kan ontwikkelen en je werk met nóg meer passie kan uitvoeren. Samen kijken wij naar dé opleiding die bij jou past. Omdat wij graag willen investeren in jou als kandidaat, nemen wij de kosten geheel op rekening.